根据国际房地产咨询公司仲量联行(JLL)提供的

2018-09-20 07:28 来源:未知 网络编辑:admin 阅读 报错

  本年上半年,亚洲投资者已成为最活跃的商业物业净买家,其所置备的物业占目前全球基金处理资产的20%。与此同时,来自中邦的

  亚洲投资者,希罕是来自中邦香港、新加坡、日本和韩邦的投资者,购买了占比高达五分之一,价格为63亿美元的办公楼、中央对房价最新消息旅舍和零售资产。这些资产的卖家是全球基金,也是商业房地产的最大净卖家。凭据邦际房地产磋议公司仲量联行(JLL)供应的数据,全球基金正正在本年1至6月时刻售出了总价格为315亿美元的资产。

  仲量联行正正在一份阐发中显露:“来自中邦的境外投资减少,而墟市上又参预了中邦香港、新加坡和韩邦的投资者。这些投资者不但为墟市供应了滚动性,太平洋房产网还反应了其所正正在区域的潜正正在买家数目庞大。”

  仲量联行外现,固然来自中邦大陆的境外投资有所减少,房地产投资数额相比旧年同期仍是伸长了30%,正正在全体亚太区域同眼前段内创下新纪录的810亿美元投资额中淹没了很高的比例。

  与此同时,地产大亨李嘉诚以51亿美元的价值出售其名下最高的办公大楼中环中心(The Center)。这笔生意让香港正正在全球最活跃城市榜单上的排名从第十攀升至第三,并促进当地房地爆发意额大幅上涨。本年上半年,香港房地爆发意额增至146亿美元,远高于旧年同期的58亿美元。

  “亚洲要紧城市的强劲经济伸长擢升了投资者对房地产行业的信奉,海外房产咨询”香港高力邦际(Colliers International Hong Kong)血本墟市和投资工作公司增添董事Reeves Yan说道。

  “中邦大陆投资放缓促使更为众样化的血本起源涌入墟市。正正在中邦投资者撤回资金的同时,新加坡、日本和韩邦的投资者正正在宽裕诈欺放大海外房地产投资组合的机会,”商业地产经纪公司世邦魏理仕(CBRE)亚洲血本墟市一面管当人Tom Moffat说道。

  仲量联行亚太血本墟市一面主管Stuart Crow外现,由于重心墟市定价压力相连加大且对冲成本一连上升,过去偏爱美邦商业地产的亚洲投资者目前正正正在欧洲寻找投资机会。

  “这种景况正正在韩邦投资者身上展现得加倍显着。与来自其他区域的投资者相比,韩邦投资者举办垂危对冲的大抵性较大。实情上,2018年上半年,韩邦正正在欧洲购买的物业数目是正正在美邦购买的物业的两倍,”Crow说。

  “韩邦投资者正正在欧洲相当活跃,但他们照旧减少了正正在美邦的直接投资,并把留意力转向美邦的房地产债务投资,”他说道。

  亚洲投资者也偏向于把资金放正正在离家更近的地方,蕴涵首尔和上海。首尔和上海或许供应安祥的收入起源,以是有越来越众的投资者增大了对两地商业房地产的投资。

  楼高123层,乐天宇宙塔是韩邦最高的筑制物!乐天宇宙购物中心正位于此。现正正在摩天大楼的全新阔绰公寓Signiel Residence正正正在居外网上出售——拥抱韩邦古代之美,同时保藏韩邦的荣华符号。

  高力邦际公司的Yan董事把韩邦和日本归入了最受应接的投资主意地,并称高收益率是促使商业房地产买家接受举措的合键因素。

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